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疫情来临,物业水平将成为房产保值的决定因素

作者:聊宅

前几天武汉洪山区一个小区登上了热搜,标题就是“武汉最牛小区:1766位住户无一感染 无一疑似”,在疫情态势严峻的当下,看到这样的好消息,无疑是一种安慰。


能在武汉疫情爆发的中心地带,保持小区无一例感染和疑似,不外乎是社区、物业和业主的共同努力。


自1月20号起,该小区就严格禁止外来人员和车辆入内,并每天对业主进行体温测量。小区物业对小区的公共区域进行消杀工作,呼吁住户不要出门,集中给业主圈存煤气卡,把米面油菜送到业主家门口,发放预防中药、口罩和消毒水等,强有力的物业举措,彻底把病毒隔离到小区外。


以前说起物业管理,可能还有很多人认为它是地产行业的附庸品,在置业的时候只考虑物业费的价格,往往忽略物业管理的质量。而这一次的疫情直接把物业推向了焦点,他们成为了守护小区安全的最后一道防线。

疫情来临,物业水平将成为房产保值的决定因素

优质物业管理可以实现项目提价


买房是一时的事,而物业服务却是一辈子的事。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量,优质的物业服务更容易实现项目溢价,购买的房子的能得到升值。


疫情来临,物业水平将成为房产保值的决定因素


物业服务已经渐渐成为一套房屋的附加值。在同一地段,一套两室一厅的房子,除去房子本身的好坏,有的对外出租3000,有的却只能租到2000,这里面很大部分原因是来自于物业管理的服务。


优质的物业管理对于项目的溢价以及口碑具有良好的推动作用,据不完全统计,优质物业管理的小区可以比物业管理较差的小区溢价8%,而部分高端小区更是超过10%。


在二手房的买卖中,物业公司的服务品质就更显得重要了,在同一地段,年限相差无几的两套二手房,产品相差不多,在二手房的交易中,最后拼的就是物业管理。其他都差不多,当然要选择物业服务较好的了,也能保证今后的生活质量。

疫情来临,物业水平将成为房产保值的决定因素

这些物业值得点赞


前有武汉物业登上热搜,后有郑州物业不甘落后,在这场疫情的防控中,每位物业服务者都是战士,在他们的保护和和强有力的措施下,维护区域内业主的安全。


>>>>万科


万科物业在疫情爆发后,严控各个社区的出入口,为外来访客劝返,核查外地工作回归小区人员的体温并进项人员登记。


疫情来临,物业水平将成为房产保值的决定因素


区域内的公共区域进行消毒杀菌,不放过每个角落。为保障业主的基本生活,物业人员代买果蔬以及生活必需品,送至业主家门口。


>>>>碧桂园


碧桂园物业人员每日对园区进行高频次消毒,并要求未返郑的业主,推迟返郑时间,限时封闭小区,非豫A牌照且非本地户籍业主,外出将无法返回。打造20秒消毒室,保障无病毒被携带进小区。


疫情来临,物业水平将成为房产保值的决定因素


应急采购群上线,群内每天分享超市内米面粮油蔬菜等必须品价格,有需要的业主每天16:00前将购物清单报到管家处,次日上午物业工作人员会将物品放置在各业户门口。


>>>>恒大


恒大在第一时间加强对园区出入口的把控,加强来访人员登记,对来往的业主做好体温的检测,对外来人员做好实名登记。


疫情来临,物业水平将成为房产保值的决定因素


工作人员对小区公共区域、健身设备、公共座椅、电梯、步梯、单元门等高接触区加大消杀力度,加强消杀频次,每日坚持不定时、多次进行消毒防疫。


>>>>永威


永威物业每日两次对公共区域进行消杀消毒,电梯按钮和缝隙处等也是重点消毒对象,轿厢内放置有一次性纸巾,避免接触感染。安全门岗24小时执勤,业主实名登记,测体温,外来的车辆全面消毒。部分小区还设置鞋底消毒处,确保外面的病毒不被带到小区。


疫情来临,物业水平将成为房产保值的决定因素


>>>>康桥


社区监控全面升级,设立疫情监测点,仅留置一个主要安全出口,24小时严格把控,配备红外测温枪,为人行、车行人员等测量体温。


疫情来临,物业水平将成为房产保值的决定因素


密切监控长假返城的业主,实行来访登记制度,做好来源地、身体健康状况的登记。联合线上平台“春雨医生”在线免费义诊,消除业主顾虑。


对园区进行进行全方位、零死角、多频次消毒杀菌处理,并设置废弃口罩、医疗物品的专用回收处理点,杜绝二次污染。


>>>>正商


严格登记外来人员车辆,禁止外部人员进入小区,进入小区人员一一进行体温测量。


疫情来临,物业水平将成为房产保值的决定因素


物业人员每日上岗前需要测量体温,无异常才能上岗,佩戴口罩,在小区及大堂出入口专人专项检查,物业人员还会帮业主倒垃圾、买菜并送货上门。


对小区出入口、儿童设施、单元楼大堂、垃圾桶、电梯轿厢及按键、地下车库等公共部位进行重点消毒清洁。


当然在此次疫情爆发时许多物业都走在了前线,建业、亚星、振兴、豫发、绿都、中建、瀚海、融创......都在为业主的健康保驾护航,这里提到的只是一小部分,还更多的物业不断出招保护业主健康,与业主同呼吸,共命运。

疫情来临,物业水平将成为房产保值的决定因素

疫情过后,物业和地产行业产生变化


在大众传统的认知中,物业管理只是购房的配套而已,对于其认知并不是很清晰,但是相信经过此次疫情之后,结合疫情期间不同物业的不同表现,置业者会更加清晰的认识物业的重要性,未来在置业中,物业公司的管理水平将会被置业者作为重要的考虑因素,物业管理水平的高低对房产销售的作用将持续提升。


此次疫情物业与业主同呼吸共命运,为业主着想,保障业主的健康,不外乎是为物业企业打造了品牌形象,提升了提升客户满意度和客户粘性,疫情期间业主看到了物业服务的行动力,物业也与业主形成了长期的良性互动、线上线下积聚起来的资产未来会形成可变现的商业闭环,业主和社区的增值服务将出现更多的可能性。


疫情来临,物业水平将成为房产保值的决定因素


未来物业行业的差距将会被拉开,以前或许置业者对于物业的服务还不能有个清楚的认识,但是此次全国上下的物业服务对比,无疑使优质的物业企业脱颖而出。


物业服务与地产进一步协同,优质的物业服务,已经逐渐成为品牌楼盘的最大卖点,而优质物业的脱颖而出对于所属地产也是一个强有力的宣传,未来可能会反哺到地产的销售。


以前物业公司跟开发公司一样永远不会让人满意,哪怕做得再好也会有反对的声音,物业费太贵,管理不够好,没有十全十美的楼盘,也没有十全十美的物业公司,此次他们走在了一线,请多给一些宽容,一起进步,战胜疫情后,一起打造更好的生活品质。

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